인천시 천원주택 정책 신청조건

천원주택은 인천시가 제시한 혁신적인 주거 지원 정책으로, 아이플러스 집 드림 사업의 일환입니다. 인천시가 보유한 공공주택을 직접 임대하거나, 지원자가 원하는 시중 아파트를 시가 소유주와 계약한 후 이를 재임대하는 방식으로 하루 천 원을 임대료로 부담없이 안정된 거주를 할 수 있도록 지원합니다.

천원주택이란?

천원주택은 신혼부부들이 하루 1,000원, 즉 한 달에 3만 원으로 임대주택에 거주할 수 있도록 지원하는 주거지원 프로그램입니다. 월 3만 원의 저렴한 임대료는 신혼부부가 초기에 주거 비용 부담을 줄여 안정된 생활을 할 수 있게 하여 출산율 증가를 목표로 하고 있습니다.

임대주택은 인천시가 매입한 아파트나 빌라, 또는 신혼부부가 직접 선택한 전세 주택을 대상으로 합니다. 인천시가 집주인과 직접 계약을 체결한 후 신혼부부에게 공급하는 방식으로, 전세사기를 예방하고 거주 만족도를 높일 수 있습니다. 특히, 인천시에서 직접 매입한 공공임대주택이나 신축 빌라 등을 제공함으로써 주거 환경의 질을 보장합니다.

 

천원주택 신청조건

지원 대상은 결혼 7년 이내 신혼부부 및 예비 신혼부부로 부부합산 월 소득이 도시근로자 중위 소득의 120% 이하(2023년 약 650만원 이하)일 때 신청할 수 있습니다. 올해 중 세부적인 선정 기준을 만들 계획이라고 밝혔습니다.

2억4000만원의 보증금일 때 매달 발생하는 이자 38만원 중 35만원을 인천시가 지원합니다. 전세보증금 상한액을 넘는 주택의 경우 초과 금액은 신청자가 부담합니다. 다만 천원주택의 보증금은 최대 3000만원까지 신청자가 부담합니다.

항목	내용
대상	결혼 7년 이내 신혼부부 및 예비 신혼부부
소득기준	부부합산 월 소득 도시근로자 중위 소득 120%이하
신청면적	무자녀: 65㎡ 이하  1자녀: 75㎡ 이하  2자녀 이상: 85㎡ 이하

※ 올해 중 세부적인 선정 기준 발표 예정

천원주택 거주기간 및 규모

최초 2년간 거주할 수 있으며 2회 연장 가능하여 최대 6년까지 거주할 수 있습니다. 연간 1,000호가 지원되며, 이는 인천시(인천도시공사)가 매입한 임대주택 500호와 신혼부부가 선택한 전세임대주택 500호로 구성됩니다.

매입 임대주택의 경우 무자녀 65㎡ 이하, 1자녀 75㎡ 이하, 2자녀 이상 85㎡ 이하 등 자녀 수에 따라 인천시가 공급하는 주택 면적이 달라지게 됩니다.

항목	내용
거주기간	최초 2년, 최대 6년 거주 가능
규모	연간 1,000호 (매입임대주택 500호, 전세임대주택 500호)

 

천원주택 장점과 단점

장점

1) 경제적 부담 경감

신혼부부가 월 3만 원의 저렴한 임대료로 주거할 수 있어 초기 주거비 부담이 크게 줄어듭니다.

2) 주거 안정성 제공

공공주택과 전세주택을 통해 안전하고 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

3) 출산율 증가 기대

경제적 안정이 출산과 양육에 긍정적인 영향을 미쳐 출산율 증가를 도모합니다.

4) 전세사기 예방

인천시가 직접 계약을 맺어 전세사기를 예방할 수 있습니다.

 

단점

1) 제한된 지원 규모

연간 1000가구로 한정되어 있어 모든 신혼부부가 혜택을 받기 어렵습니다.

2) 선정 기준 까다로움

소득 기준 및 자녀 수에 따른 주택 면적 제한으로 인해 일부 가정은 혜택을 받지 못할 수 있습니다.

3) 최대 보증금 부담

천원주택의 경우 최대 3000만원까지 보증금을 신청자가 부담해야 합니다.

4) 제한된 거주 기간

최대 6년까지만 거주할 수 있어 장기적인 주거 안정성은 부족할 수 있습니다.

 

 

인천시의 천원주택 사업은 신혼부부들에게 안정적인 주거 환경을 제공하여 출산율을 높이고자 하는 혁신적인 주거 지원 정책입니다. 이 사업은 매입 임대주택과 전세 임대주택으로 구성되어 있으며, 자녀 수에 따라 다양한 면적의 주택을 지원합니다. 인천시는 임대료와 전세 이자의 대부분을 지원하여 초기 주거 비용 부담을 크게 줄여줍니다. 

또한, 부부합산 월 소득이 중위 소득의 120% 이하인 신혼부부들이 신청할 수 있어 많은 가정에 혜택을 줄 것으로 기대됩니다. 인천시는 올해 중 세부적인 선정 기준을 마련할 계획으로, 천원주택을 통해 더 많은 신혼부부들이 안정된 생활을 할 수 있도록 지속적 지원을 바랍니다.

 

 

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